Что нового?

[Сергей Курманов] Доходная коммерция (2020)

Admin

Команда форума
Администратор
Регистрация
Сен 1, 2020
Сообщения
114,996
Автор: Сергей Курманов
Название: Доходная коммерция (2020)

image_0.png

Подробнее о курсе

Коммерческая недвижимость может приносить колоссальный пассивный доход. Быть собственником коммерческой недвижимости гораздо выгоднее, чем жилой. Арендаторы самостоятельно оплачивают коммунальные услуги, бережно относятся к помещениям и содержат их в достойном виде. Кроме того, вы всегда можете открыть собственный бизнес в своём помещении.

Многие мечтают об этом, но не решаются приобретать коммерческую недвижимость, так как это дорогостоящее вложение. Сергей Курманов — автор курса, создал пассивный доход на коммерческой недвижимости даже без первоначального капитала. Он поделился своими техниками и пошаговым алгоритмом создания такого рода бизнеса в этом курсе.

Что будет на курсе:

Базовый курс:

  • Как начать даже без стартового капитала - 4 способа
  • Как найти самые вкусные доходные объекты коммерческой недвижимости, которые подходят именно вам
  • Осмотр объекта, как увидеть подводные камни. Полный чек лист осмотра
  • Работаем с аукционами от Муниципалитета и Росимущества - открытая и закрытая для всех информация
  • Стратегии работы - как эффективно продавать или сдавать коммерческую недвижимость
  • Как точно определять, для кого подходит объект
  • Работа с таблицами доходности объекта: учимся составлять и использовать
  • Как подготовить объект для быстрой продажи или сдачи в аренду
  • Работа с инстанциями: электричество, сантехника, отопление – пошаговый алгоритм
  • Учимся взаимодействовать с чиновниками и не бояться - 3 способа решения ситуаций
  • Выбор формы организации - как избежать больших потерь и увеличить доход
  • Как составить свой финансовый отчет и привести в порядок финансы
  • Составлять грамотные объявления - техника тройного удара
Расширенный курс:
  • Инвесторский ремонт - Как отремонтировать объект с минимальными вложениями
  • Строить правильные отношения с арендаторами – Как сделать так чтобы вас не кинули
  • Как составить договор аренды? У вас будут проверенные образцы от топовых юристов
  • Как и где искать подрядчиков для сантехники, электрики и других строительных работ (пошаговый алгоритм с минимальными затратами времени)
  • Как делегировать задачи по управлению и обслуживанию на других людей
  • Как придумать дополнительные способы увеличения доходности объекта
  • Секреты - как увеличить привлекательность объекта
  • Как решать проблемы с канализацией, отсутствием электричества, перепланировками
  • Что происходит на рынке и к чему готовиться. 3 сценария развития
  • Не делать простейших ошибок, которые делают многие собственники недвижимости (10 фатальных ошибок и решения)
  • Как работать с риелторами, с какими стоит, а с какими нет
  • Как управлять чужими объектами недвижимости
  • Работаем с инвесторами - выстраиваем четкие отношения
Что вы получите в результате:
  • Стартуете в коммерческой недвижимости даже с нуля
  • Сможете купить первый объект недвижимости уже к концу курса
  • Начнете получать пассивный доход через 4 месяца после начала курса
  • Освоите востребованную профессию
  • Приведете свои финансы в порядок
  • Увеличите свой доход
  • Будете разбираться в коммерческой недвижимости лучше риелторов
  • Составите свой инвестиционный план
ПРОГРАММА КУРСА:

БЛОК 1 - ОСНОВНОЙ


Урок 1. Текущая ситуация - точка отсчета
  • Определяем свои активы пассивы
  • Делаем личный финансовый отчет
  • Анализируем личный капитал
  • Анализируем кредитный капитал
  • Делаем первичный подбор стратегии
  • Готовим альтернативные источники финансирования
  • Ставим четкую цель - техника рамка цели
Урок 2. Поиск объектов
  • Обучаемся работе с сайт государственных торгов
  • Изучаем открытый рынок
  • Обучаемся работе с муниципалитетами
  • Ищем объекты Железных дорог
  • Что такое ФГУП МУП и как с ними работать
  • Техника “Всевидящее око”
  • Алгоритм предварительного анализа объекта
Урок 3. Стратегии работы с коммерческой недвижимостью
  • Изучаем виды коммерческой недвижимости
  • Готовим стратегии для аренды и покупки
  • Готовим усиливающие подстратегии
  • Определяем потенциальную востребованность помещения
  • Техника “Боб”, “Дороти”
Урок 4. Анализ найденных объектов
  • Конкретизируем свою стратегию
  • Учимся рассчитывать доходность и риски объекта
  • Учимся составлять таблицы анализа и работать с ними
  • Адаптированная методика – “разведка боем” – предварительный тест объекта коммерческой недвижимости
Урок 5. Осмотр объектов
  • Техника допрос с пристрастием – как получить максимум деталей при встрече с собственником
  • Методика “Взрыв преграды” – как устранить препятствия при осмотре.
  • Метод “Карета стала тыквой” – изучаем не решаемые капитальные проблемы
  • Пошаговый алгоритм поиска потенциальных расходов – “Дьявол кроется в деталях”
  • Полный Чек-лист осмотра объекта
  • Просмотр документации и истории помещения
  • Изучаем отчеты об оценке
Урок 6. Участие в аукционе
  • Заполняем документы
  • Выбираем организационную форму участия
  • Определяем сроки подачи, задаток, количество участников
  • Регистрируемся на аукцион
  • Что делать если получили “недопуск” к аукциону
Урок 7. Закрытие сделки
  • Регистрируем договора в регистрационной палате
  • Страхуем объект
  • Заключаем договоры с коммунальными службами
  • Готовим помещение для аренды/продажи
  • Учимся быстро искать арендаторов/покупателей
Дополнительный урок для Москвы и Санкт-Петербурга
  • Документы
  • ЭЦП
  • Аккредитация на электронной площадке
  • Подача заявки
  • Ход электронного аукциона
БЛОК 2 - ПРОДВИНУТЫЙ

Урок 1. Ремонт
  • Готовим проект
  • Ищем подрядчиков
  • Адаптированный метод инвесторского ремонта для коммерческой недвижимости
  • Заключаем договоры с работниками
  • Готовимся к ремонту, составляем смету
  • Выстраиваем очередность работ
  • Закупаем стройматериалы по сниженным ценам
Урок 2. Заселение арендатора
  • Определяем конкурентов и правильную цену
  • Учимся как делать правильные объявления и фото
  • Делаем расширенную рекламу
  • Готовим арендный договор
  • Правильно работаем с депозитом и коммуналкой
  • Памятка по заселению
  • Учимся готовить и читать договоры
Урок 3. Способы увеличения дохода
  • Правильный ремонт в счет аренды
  • 10 методов увеличения дохода
  • Пошаговый алгоритм снижения расходов
  • Изучаем партнерские программы
  • Работаем с риелторами
Урок 4. Замена арендатора
  • Причины съезда
  • Памятка по съезду
  • Как расторгнуть договор
  • Учимся, как не потерять деньги и сделать чтобы арендатор не сбежал
  • Готовим помещения к новому арендатору
  • Составляем финансовый план развития на будущее
  • Работаем с чужими помещениями
Также ученики курса получают дополнительные бонусы: надежный договор с арендаторами и договор управления помещениями.
Узнайте, как быстро создать бизнес в сфере коммерческой недвижимости и получать пассивный доход уже через 4 месяца.

Подробнее:
Зарегистрируйтесь или пройдите авторизацию для просмотра данного контента.

Скачать:
Зарегистрируйтесь или пройдите авторизацию для просмотра данного контента.
 

eop

Регистрация
Ноя 13, 2022
Сообщения
1
Ссылка на курс Доходная недвижимость, рабочая?
 
Сверху